Te presentamos esta encantadora propiedad de estilo "chorizo", ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de San Martín. Situada a solo tres cuadras de la plaza principal y a seis de la Universidad Nacional, combina una ubicación privilegiada con amplios espacios y gran potencial. <div><br></div><div>Refaccionada en un 90% hace apenas tres años, esta casa es ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por grandes reformas. Durante su remodelación se renovaron por completo las instalaciones de agua (incluido el tanque), gas y electricidad. Además, se conservaron sus techos altos y aberturas originales, manteniendo el carácter típico de las construcciones del siglo pasado en excelente estado.</div><div><br></div><div>Gracias a su zonificación RM (Residencial Media) y un FOT de 2.0, con hasta 735 m² construibles, también representa una gran oportunidad para desarrolladores o inversores interesados en proyectos de mayor escala.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona con uso comercial, como se puede apreciar en las imágenes, aunque conserva la distribución ideal para uso residencial. A continuación, detallamos sus ambientes:</div><div><br></div><div>Sala principal (actual sala de reuniones): 5,01 m x 3,46 m, con aire acondicionado frío/calor de 3500w y amplio ventanal al frente.</div><div><br></div><div>Recepción: 5,01 m x 2,46 m, separada con tabique de durlock desmontable, lo que permite ampliar el ambiente anterior.</div><div><br></div><div>Galería interna (potencial living/comedor): 8,40 m x 2,56 m, equipada con aire acondicionado Whirlpool F/C de 5200w y estufa a gas tipo pantalla.</div><div><br></div><div>-Dormitorio 1 (hoy oficina): 4,07 m x 3,30 m.</div><div><br></div><div>-Dormitorio 2 (hoy oficina): 4,03 m x 3,20 m, con aire acondicionado MIDEA frío/calor de 3500w.</div><div><br></div><div>-Espacio flexible: 5,79 m x 2,30 m, ideal para ampliar la cocina.</div><div><br></div><div>-Ambiente adicional (lavadero/cuarto de servicio): 2,48 m x 2,31 m.</div><div><br></div><div>-Cocina: 2,56 m x 2,51 m, con calefón ORBIS de 14L y posibilidad de expansión.</div><div><br></div><div>-Cochera descubierta: 5,69 m x 2,60 m.</div><div><br></div><div>-Patio lateral descubierto: 6,11 m x 3,80 m.</div><div><br></div><div>-Galería externa semicubierta con parrilla y bacha (posible quincho): 6,08 m x 3,15 m.</div><div><br></div><div>-Parque libre con toilette: 21 m x 8,66 m.</div><div><br></div><div>Las casas tipo “chorizo” se caracterizan por su distribución longitudinal, donde los ambientes se conectan entre sí a través de una galería, brindando luminosidad y circulación directa al patio lateral.</div><div><br></div><div>Una verdadera joya arquitectónica del siglo XX, adaptada a las necesidades del siglo XXI.</div><div>Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante. </div><div>Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.</div><div> </div>

La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante.

Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.